资产概述：
该酒店位于云南省昆明市呈贡新区，地处呈贡大学城中心，毗邻泛亚高铁枢纽中心，处于连接泛亚高铁、行政中心、大学城的核心位置，是目前大学城内为数不多的成片、成规模的大型商业项目。3条地铁线直达、3条快速自驾路线快速通达，八条便捷公交线路。
    
     具体数据：
     项目总建面约2.7万㎡，其中地下3204.91㎡，地上23942.71㎡，总数21层。建筑总高84.6米。
     -1F规划为71个停车位与配套设施用房；
     1-2F规划为酒店大堂、酒店配套商业用房；
     3-4F规划为酒店配套用房，包含酒店中西餐厅、酒店办公、健身
     房等功能区域；
     5-20F建筑面积规划为酒店客房，总客房数272间。
     土地性质：住宿餐饮用地；

     土地证年限：2048年；房产证两本，分地上和地下两本。
     酒店现状：酒店主体工程目前基本完工，外立面已经装修，内部为毛胚。

     目前，呈贡区酒店挂牌价平均水平为312元/晚，整体平均入住率为75%，平时入住率基本保持在60以上，高峰期达到95%以上。
    
     该项目现整体产权交易，价格为1.95亿。（股权交易也可）该项目没有负债和抵押，资产干净。
资产优势：
   
     1、泛亚高铁核心经济圈；项目距离新南站直线距离仅2km，约3分钟车程。
     2、云南资源集中在昆明，而昆明资源集中在呈贡。昆明市市委市政府及70余家部委办局整体南移（迁入呈贡），项目距离行政中心仅3分钟车程；
     3、11所高校环绕，25万师生消费保障。昆明理工大学、云南师范大学等。
其他备注：
1、昆明区域将上涨到1.5万元/㎡,呈贡将突破2.0万元/㎡。
     2、周边商业价格为3.5—5万元/平方米；公寓为8200元/平方米。